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Vente maison 189 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mazeau (85420)

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  • 1 196 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose en exclusivité cette spacieuse maison.
Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison mitoyenne est située dans le village du Mazeau, à seulement quelques centaines de mètres de la Sèvre Niortaise, au coeur du célèbre Marais Poitevin.
D'une surface habitable de 158 m², avec possibilité d'agrandissement, cette maison lumineuse et rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine aménagée de 30 m²
Séjour spacieux de 39 m² avec accès direct au jardin
Salle d'eau
WC séparé
À l'étage :
3 grandes chambres
Salle de bains
WC séparé
+ Dépendances permettant un agrandissement.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Points forts :
Chauffage économique et écologique par pompe à chaleur
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
Toiture et charpente neuve
Environnement naturel exceptionnel
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700

Publiée le 04/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1477-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWUD5W
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 196 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 925 m²Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 5%

189 000 €
4 octobre 2024
199 000 €
Localisation
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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
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