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Vente maison 380 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
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- 2 405 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe NICOLAS (EI) 30133 Les Angles. Exclusivité. Jolie Maison de 158 M2 à vendre sur une parcelle arborée de 538 M2. Elle comprend à l'étage : un salon-salle à manger, une cuisine fermée donnant sur une terrasse au sud, deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger, deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Un grand garage de 27 M2 vient compléter ce bien. Il est possible de créer deux logements, un au RDC et l'autre à l'étage. Au prix de 380 000 euros. Honoraires charge acquéreur de 14 580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 690 euros et 3 680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388 480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : 388481NIC - Réf Superimmo : ANVXXLTW0
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 405 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 14 580 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 420 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169273.pdf
| 158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 538 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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Siren : 410586432 - N° de carte professionnelle : CPI 44012016000010388
06 27 88 12 90
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