Vente maison 429 900 €

158,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Melesse (35520)

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2 712 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXLCUSIVITÉ cette jolie maison contemporaine familiale.
Située dans le prestigieux domaine du cap à proximité immédiate de Rennes, avec transport scolaire au pied du domaine et les commerces à quelques minutes en vélo.
Cette maison de 2012 et agrandie en 2020 est composée comme suit :
Un espace entrée avec rangement, une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies et l'exposition sud. Un accès terrasse et jardin à l'abri des regards donnant sur une coulée verte.
Une cuisine dinatoire, ouverte, aménagée et équipée pour des moments conviviaux.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l'étage joliment décoré un palier dessert 4 chambres et un bureau. Une grande salle de bain avec douche et baignoire; un wc;
Vous bénéficiez d'un grand garage motorisé et de 2 places de parking extérieures.
Un joli jardin clos et arboré.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Prix du bien 429 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charge acquéreur.
Pourt toute information, Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo EI à Melesse RSAC 879 693 877 Rennes. 06 24 49 15 94
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 727_79634 - Réf Superimmo : ANVXWZLNC

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 136 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

158,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 312 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Infos légales : 87969387700018