Vente maison 549 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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3 475 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Lisa RAUTUREAU - Capifrance

50 avis

06 86 23 69 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BOUFFERE - Seulement chez Capifrance !
A quelques minutes à pied de toutes les commodités (école, collège, complexe sportif, garderie, autoroute, commerces...) et au calme, devenez les heureux propriétaires de cette maison familiale de 158 m² habitables. Elle vous propose de belles prestations et un terrain de 1900 m² clos et paysagé avec une piscine (11x6).
Le hall d'entrée vous mène à la magnifique pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce vous donne accès à la terrasse couverte pour profiter de l'extérieur paisible exposé sud.
Le premier espace nuit est desservi par un couloir donnant accès à une chambre avec dressing (18.50m²), salle de bains (douche italienne, placard, baignoire balnéo, double/vasque sur meuble), wc et une seconde chambre de 12m².
A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau (douche, meuble/vasque), WC.
N'oublions pas la lingerie avec placard, et le double garage de 74m² isolé et climatisé avec WC qui pourrait permettre de recevoir une activité professionnelle au besoin.
Uniquement pour votre confort : Ouvertures PVC et Alu, Fermetures volets roulants électriques, VMC double-flux, Chauffage au sol électrique, et aérothermie pour la garage, fosse septique, vide sanitaire en béton armé, alarme intérieur et extérieur, éclairage automatique extérieur, fibre, robot tondeuse, barbecue...
Aucun travaux à prévoir !
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874724)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932015464 - Réf Superimmo : ANVXWRWFK

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²
Taxe foncière : 1 398 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 910 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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