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Vente maison 873 600 €
158 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Nantes (44300)

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  • 5 529 €/m²
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Nantes Américains - Belle maison contemporaine 5 chambres + Studio
Très bien située au calme à proximité immédiate des commerces et des transports, à 5 minutes des établissement scolaires de la Perverie et Loquidy et 10 minutes de l'hyper centre et de la gare TGV.
Belle maison contemporaine parfaitement entretenue d'une superficie habitable d'environ 158m2 (175m2 de superficie totale) construite en 2012 avec des matériaux de qualité.
Passé le hall d'entrée, une superbe pièce de vie d'une superficie de 55m2, chaleureuse et agrémentée d'un poêle à bois, vous offre un accès de plain-pied à la terrasse ainsi qu'au jardin arboré clos de murs, au moyen de larges baies à galandage, laissant augurer de conviviaux moments en famille ou entre amis.
Une buanderie ainsi qu'un garage avec portail électrique complètent ce niveau.
Un escalier à l'esprit industriel vous mène au premier étage composé d'une suite parentale avec verrière, salle d'eau privative et terrasse, de quatre autres chambres dont une avec terrasse ainsi que d'une salle de bains.
Au deuxième étage, un grenier de près de 80m2 est prêt à être aménagé à votre guise en fonction de vos envies.
Un studio entièrement équipé indépendant avec salle d'eau, toilettes et kitchenette attenant à la maison vous offre la possibilité d'une chambre de plain-pied supplémentaire ou d'un bureau.
Une dépendance avec atelier complète l'ensemble.
Une maison très performante d'un point de vue énergétique avec un excellent DPE B et A.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 873 600€ soit un prix net vendeur de 840 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI)
Téléphone : 06.09.41.78.14
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84593938 - Réf Superimmo : ANVXWRSJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 873 600 €Prix au m² : 5 529 € / m²

33 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

158 m² (carrez : 158) - 9 pièces - 6 chambresVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
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