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Vente maison 137 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Néré (17510)
158 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Néré (17510)
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- 867 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Landry BOSSARD - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Type Charentaise, en pierre, 2 chambres, beau potentiel
Située sur la commune de Néré, à moins de 3 minutes du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre dite de type Charentaise. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une maison de famille ou une résidence secondaire avec du caractère et un beau potentiel.
La maison comprenant au rez-de-chaussée,une belle entrée avec escalier menant au premier étage et à une grande chambre avec placards. En suite, un dégagement ( avec grand placard) mène à un spacieux salon, une salle d'eau avec WC et une salle à manger lumineuse avec accès à la cuisine indépendante et équipée. En suite, une arrière cuisine avec accès à la grange/garage
A l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé.
En continuité de la maison une très grande grange/garage avec beaucoup de possibilité de stockage.
A l’avant de la maison un beau jardin et une cour pour parking.
A l’arrière, une cour close avec accès à un ancien chai et puit
Le tout pour une surface totale de 935 m2. (Une parcelle de pré non attenante et non constructible de 3940m2 peut complèter l’ensemble)
Surface habitable: 158 m2
Prix honoraires inclus : 137 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7000 €
Prix honoraires exclus: 130 000 €
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05:2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 76069 - Réf Superimmo : ANVXWGLNI
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 867 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2670
| 158 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 935 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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