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Vente maison 138 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Néré (17510)

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  • 873 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Kevin Pointecouteau - iad

Kevin Pointecouteau - iad

06 59 60 81 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kevin Pointecouteau (06 59 60 81 18) vous propose : Maison de 158 m² située sur une parcelle de 935 m², à seulement 3 km de Néré, offrant un fort potentiel. Cette propriété aux beaux volumes comprend une cuisine de 16 m², un salon de 23 m², et une salle à manger de 18 m². Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain de 11 m², une chambre spacieuse de 20 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 11 m².
À l'étage, une seconde chambre de 21 m² et un bureau de 7 m² complètent l’espace. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour personnaliser encore plus cette maison.
L'atout de cette propriété est son grand garage attenant de 140 m², idéal pour un projet d'extension, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, un second garage indépendant de 35 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour du rangement ou un projet d'atelier.
En complément, la maison est vendue avec un bois et un terrain situés à 500 m, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Cette maison au charme ancien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de personnalisation dans un cadre paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Pointecouteau EI (ID 78453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 985303734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591143 - Réf Superimmo : ANVXWLOIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 935 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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KEVIN POINTECOUTEAU - IAD

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