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Vente maison 649 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
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- 4 108 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tel un tableau animé, voici un spectacle magnifique dont profitent chaque jour les heureux propriétaires de cette belle villa. Installé à 10 mn de Nimes sur les hauteurs d'un petit village charmant de la vaunage, le bien bénéficie d'une situation très privilégiée : au calme, à deux pas des commerces et profite d'un panorama à couper le souffle de toutes les pièces et nombreuses terrasses de la maison. La maison, dessinée par un architecte dans les années 90 présentent aujourd'hui des pièces de vie cloisonnées au RDC, salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une chambre et une salle de bain. L'étage offre 3 autres chambres ouvertes la plupart du temps sur une terrasse et une salle d'eau. L'on pourrait imaginer revisiter les lieux en décloisonnant les espaces et créant de plus grandes ouvertures à l'esprit contemporain vers ce panorama dont on ne peut détacher le regard. Une grande piscine à débordement complétée d'un pool house très convivial apportent encore une touche d'élégance et de confort aux lieux. Les extérieurs sont organisés en grande cour privative, jardin, terrasses et potager. De grandes caves, un double garage, une buanderie et un atelier complètent encore l'habitabilité. Assurément une maison et un lieu tout à fait incroyables à très fort potentiel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2010 euros et 2780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Claudine : 0622170166 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 6757-cpy - Réf Superimmo : ANVXWYP00
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 4 108 € / m² |
| Taxe foncière : 2 242 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 1987 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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