Vente maison 520 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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3 291 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Emilie Brondeau - iad

07 64 18 39 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emilie Brondeau (07 64 18 39 09) vous propose : Nîmes - quartier des Alouettes Superbe Maison de 1998, Piscine, studio et atelier indépendants.
Vous rêvez d'une maison traditionnelle pleine de charme et de confort ? Construite en 1998 et entièrement rénovée, cette maison et ses annexes sur un terrain de 2481m2 est un véritable havre de paix.
La maison principale de plein pied est composée d’une spacieuse et lumineuse cuisine qui pourrait s’ouvrir sur le séjour.
4 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, un wc indépendants et une buanderie complètent ce bien.
Deux bâtiments annexes accueillent pour l’un une chambre et sa salle d’eau ainsi qu’un abri voiture avec prise pour véhicule électrique, le second accueille une grande pièce isolée et chauffée de 28 m2 qui sert actuellement de bureau et atelier photo, un second abri voiture finalise ce bâtiment.
Côté équipements, cette maison ne manque de rien. La fibre optique est disponible, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour votre confort toute l'année. Un système de chauffage individuel, combinant air pulsé et chauffage mural au gaz, assure une température idéale en toute saison.
Vous apprécierez les nombreuses annexes telles que la cuisine d’été, la piscine au sel chauffée et avec volet électrique, le jardin paysager, les terrasses, le parc arboré ainsi qu'un espace de stationnement. Le tout dans un quartier recherché et calme de Nîmes, proche des écoles, de la Maison Carrée et du CHU.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau EI (ID 84796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658436 - Réf Superimmo : ANVXXGGX0

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 481 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage au gaz	Climatisation
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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EMILIE BRONDEAU - IAD

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