Vente maison 454 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

iad France - Cyril Fournier (06 62 04 35 13) vous propose : Magnifique maison de 158m², 5 chambres à Noirmoutier-en-l'Île
Les 7 pièces de vie comprennent 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, 2 salons et 2 WC. L'orientation ouest garantit une luminosité optimale.
À proximité se trouvent le marché, le centre-ville, et les plages des Dames et des Sableaux à seulement 2km. Le Bois de la Chaise est également facilement accessible.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Une terrasse, un grande cour et 4 places de parkings sont inclus.
Pour les amoureux de l'île, cette maison représente une occasion unique de s'établir dans un quartier prisé. Un bien à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 60825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 905070983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 454 000 €

Prix au m² : 2 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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CYRIL FOURNIER - IAD

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