Vente maison 645 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

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4 082 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Royale Transactions

103 avis

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Description

Maison 5 chambre(s) à vendre - 645 000 €- EXCLUSIVITE-
Orléans, Dauphine, très belle maison des années 1950, de 170m2 au sol environ entièrement redistribuée et rénovée dans le respect de l'ancien , agrandie par un architecte avec un esprit contemporain .Une distribution conviviale et fonctionnelle sur 3 niveaux avec un caractère design.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et familial de 48m2 comprenant: un salon, une salle à manger et une cuisine avec grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin avec une vue sur l'église Saint marceau, puis un second salon ou bureau avec accès sur la terrasse, au premier étage: 4 chambres et une salle de bains.Au deuxième étage : un bel espace parental bien organisé avec une chambre et une salle d'eau bien optimisé.
Jardin clos de murs arboré et sans vis à vis avec petit cabanon de jardin.
Une cave et un emplacement de stationnement devant la maison complètent ce bien d'exception dans un état exceptionnel.
Beaucoup de cachet. Idéalement situé, avenue Dauphine, proche écoles , commerces de proximité, marché rue Eugene Turbat tous les jeudis, Tram A et bords de Loire.
Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1890€ et 2620€
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
CoO
Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE , Tél 06 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 749801004-195 - Réf Superimmo : ANVXWPQNO

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 4 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 241 m²	Garage
Année de construction : 1950	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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