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Vente maison 312 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Port-d'Envaux (17350)
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Port-d'Envaux (17350)
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- 1 975 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Françoise ROCHÉ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lumière sur une perle à Port d'Envaux : Maison de caractère avec vue enchanteresse sur son parc de 4000 m²
Dans l'enchantement de Port d'Envaux se cache un trésor architectural, une maison qui invite à rêver.
Offrant un espace généreux avec 4 chambres baignées de lumière, un salon où les rayons du soleil dansent gaiement, un dressing élégant, une salle de bain exquise et deux bureaux inspirants, un garage pratique, une terrasse enchanteresse qui domine son parc de plus de 4000 m², cette demeure se distingue par son harmonie parfaite avec la nature environnante.
Là où le regard se perd dans les bois verdoyants, où l'intimité règne en maître sans vis-à-vis indiscrets, cette propriété incarne l'essence même de la tranquillité et de la sérénité. Une invitation à la contemplation, à la méditation et à la célébration de la beauté simple de la vie.
Plongez-vous dans l'atmosphère apaisante de Port d'Envaux, où chaque coin de rue raconte une histoire, où chaque souffle de vent murmure des secrets anciens. À quelques pas des sentiers de randonnée et des rives sereines de la rivière, cette maison offre un équilibre parfait entre la vie citadine et la quiétude de la campagne.
Ne laissez pas cette opportunité de posséder une demeure d'exception à Port d'Envaux vous échapper.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plonger dans ce conte de fées moderne et faire de cette maison votre havre de paix personnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851697)
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937086451 - Réf Superimmo : ANVXWJIQN
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 1 975 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 310 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2023.
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