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Vente maison 255 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Précigné (72300)

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  • 1 614 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage par géothermie (cheminée)
Baptiste LEFRANC - Capifrance

Baptiste LEFRANC - Capifrance

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Description

Découvrez cette maison de 158m² située à PRÉCIGNÉ au charme authentique, idéale pour les familles et les passionnés de rénovation.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une de plain pied.
Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie flexibles selon vos besoins. Les poutres apparentes et les murs en pierres apportent une touche de caractère et d'authenticité qui sauront vous séduire.
Un grand terrain arboré entoure la maison et vous permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis, organiser des activités en plein air, ou simplement vous détendre dans ce cadre verdoyant.
De nombreuses dépendances complètent cette propriété, offrant un large éventail de possibilités : atelier, stockage, aménagements supplémentaires.
Cette maison nécessite un rafraîchissement global, mais offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui ont envie d'apporter toutes leurs idées et inspirations.
C'est l'occasion rêvée de créer la maison de vos rêves tout en conservant le charme de l'ancien.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860309)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340931110102 - Réf Superimmo : ANVXW3MYD
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²
2 niveauxGarage
Année de construction : 1948Chauffage par géothermie (cheminée)
Séjour de 35 m²1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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