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Vente maison 363 500 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 301 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
ROCHELLA Immobilier

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414 avis
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Description

A ROCHEFORT faubourg, au pied des commerces et à 10 mn de l'hyper centre-ville, belle MAISON FAMILIALE rénovée de 158 m2 environ en EXCELLENT ETAT général, offrant 5 pièces principales dont 3 CHAMBRES. Un JARDIN ARBORE complète cet ensemble raffiné et chaleureux. L'espace se développe au RDC : vestibule d'entrée, salon sur plancher bois de 42 m2 environ, cuisine américaine se prolongeant sur une magnifique salle-manger sous véranda chauffée (motorisation des volets en aluminium) ouverte sur le jardin (ensemble 40 m2), cellier-buanderie, wc. A l'étage le palier distribue deux espaces nuit : une SUITE PARENTALE avec dressing, SdB avec wc, puis 2 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une TERRASSE avec ombrage motorisé et PREAU précedent un jardin arboré clos et intime. Une cave et un grenier complètent les prestations de ce bien. Je vous renseigne, avec plaisir et sérieux.
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : VM1493-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 363 500 €Prix au m² : 2 301 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 256 m²Orientation : Nord / Sud
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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