Vente maison 365 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-des-Corbières (11540)

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2 310 €/m²

NAVILIA

04 68 48 02 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un petit village pittoresque à 10km à peine des plages et de Leucate, maison en pierre de 160m2 avec cour et remise attenante de 100m² au sol. En rez de chaussée se trouvent une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée communiquant sur une autre terrasse avec barbecue et un jardin sans vis à vis en contrebas ; une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, un large pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Enfin, une dernière pièce vient s'ajouter à cette maison, qui reste à aménager mais déjà avec une douche et des toilettes et qui peut offrir le potentiel d'une activité Airbnb ou professionnelle grâce à son accès direct sur rue. Le charme de l'ancien avec de belles poutres en bois et des tomettes se marient très bien avec les accès asymétriques entre chaque pièce.
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM3206-NAVILIA - Réf Superimmo : ANVXVYLAT

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.navilia.fr/infos-legales.html

158 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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