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Vente maison 190 240 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Doulchard (18230)

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  • 1 204 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Perle Kohler - iad

Perle Kohler - iad

2 avis
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Description

iad France - Perle Kohler vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison de 158m² à Saint-Doulchard
Située dans la paisible commune de Saint-Doulchard, cette maison de 158m² présente un potentiel extraordinaire pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d’un projet immobilier unique. Construite en partie dans les années 1950 et agrandie dans les années 2000, cette demeure de deux étages allie charme et fonctionnalité avec ses quatre chambres spacieuses, son vaste séjour, sa cuisine séparée, deux salles de bain et un jardin verdoyant. Avec ses deux entrées distinctes et la possibilité de revendre une parcelle, elle offre des options de valorisation intéressantes.
Description des Pièces :
4 chambres lumineuses de 9 à 13m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
Séjour spacieux de 41m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cuisine séparée de 19m², à réinventer selon vos envies et besoins.
Deux salles de bain et deux WC pour un confort optimal au quotidien.
Atouts de la Maison :
Potentiel de Réhabilitation : Cette maison, bien qu'ayant besoin de travaux, offre un cadre idéal pour réaliser un projet unique, en conservant son caractère d'origine.
Emplacement Idéal : Située à Saint-Doulchard, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de transport.
Espaces Extérieurs : Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un jardin verdoyant pour profiter de moments de détente en plein air.
Connexion Moderne : La fibre optique est déjà installée pour une connectivité optimale, et le raccordement au gaz de ville assure un confort de vie quotidien.
Cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour les passionnés de rénovation ou les visionnaires à la recherche d’un projet immobilier. Une véritable perle, prête à être transformée selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Saint-Doulchard !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Madeleine Kohler - EI(ID 92205) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1636143 - Réf Superimmo : ANVXX4TOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 240 €Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 810 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 15 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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