Vente maison 170 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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1 076 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

Située sur la commune de SAINT LEONARD DE NOBLAT, à seulement 20 kms de LIMOGES et à proximité des commerces et écoles, tout à pieds.
Nous vous présentons cette charmante maison de ville de 158 m² habitables, comprenant au rez-de-chausée une belle pièce de vie traversante donnant accès au jardin intimiste sur l'arrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec cheminée, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une seconde salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Grenier aménagé sur l'ensemble en salle de jeux.
Terrain clos sur l'arrière avec puits, vue splendide sur la campagne, dépendance, chaufferie et garage attenant. Cave.
Cette maison est habitable de suite (quelques travaux de décoration sont à prévoir).
Menuiseries double vitrage.
Chauffage central gaz, et pompe à chaleur.
Réf : 3878 S
Prix : 170 000 Euros *
*Dont Honoraires 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 160 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1624 Euros et 2198 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3878_S - Réf Superimmo : ANVXWULAD

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 076 € / m²
Taxe foncière : 939 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://www.agencesenlimousin.com/honoraires-stleonard.pdf

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 624 € / an

Maximum : 2 198 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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