Vente maison 445 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais (64120)

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2 816 €/m²
1 balcon
Terrasse
2 Parkings

CURUTCHET IMMO

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Description

La villa édifiée en 1985 est située à Arbouet-Sussaute sur les hauteurs avec vue sur les Pyrénées. Ses points forts : Aucun travaux à prévoir, panorama sur les Pyrénées, prestations de qualité, sous sol aménagé.
Tout en étant à 6 minutes de toutes les commodités (nombreux commerces et restaurants, supermarchés, hôpital, médecins, cinémas, médiathèque etc. ), la villa offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De construction traditionnelle et de qualité, elle comprend trois niveaux dont deux sur planchers hourdis tous aménagés avec gout. Le rez-de-jardin est composé d'une entrée, cuisine / salle à manger toute équipée et lumineuse, double salon avec coin cheminée équipée d'un insert et accès à la terrasse bois. Le dégagement accueille un poêle à granules moderne et performant utilisé en chauffage principal pour toute la maison. Il permet de desservir également un coin nuit avec chambre, salle d'eau, wc. À l'étage, un couloir permet d'accéder à une lingerie, deux chambres, une troisième grande chambre avec dressing et balcon, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, l'isolation en rampant a été refaite en 2019, les pièces d'eau sont équipées en VMC. Le sous sol accueille une grande pièce carrelée et aménagée, un garage, une cave et un atelier. Le jardin parfaitement entretenu et clos profite d'une piscine hors sol avec équipement de filtration au chlore et terrasse bois. L'assainissement de type individuel est constitué d'une fosse septique avec septo diffuseurs qui n'est pas aux normes en vigueur.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_23582659)

Publiée le 25/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 0144 - Réf Superimmo : ANVXVL92D

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/762.pdf

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 295 m²	2 Parkings
1 balcon	Terrasse
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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