Vente maison 275 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)

**À Vendre : Maison de Charme au Cœur du Village – Alliant Tradition et Modernité**
Vous rêvez d'une maison où l'authenticité se marie harmonieusement avec le confort contemporain ? Cette superbe maison, entièrement rénovée, située en plein cœur de notre charmant village, vous attend.
**Caractéristiques Principales :**
- **3 ou 4 Chambres Spacieuses** : Adaptable selon vos besoins, parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités.
- **Grande Salle de Bains Élégante** : Équipée d'une baignoire relaxante et d'une douche moderne, offrant un espace de détente idéal.
- **Mélange de Tradition et de Modernité** : Savourez le charme des murs en pierre apparente tout en bénéficiant des aménagements contemporains.
- **Sublime Cave en Voûte** : Un véritable bijou architectural, parfait pour stocker vos vins, créer un espace de dégustation ou simplement apprécier son atmosphère unique.
**Points Forts :**
- **Emplacement Idéal** : Située en plein centre du village, proche de toutes commodités (écoles, commerces, bars, transports...
- **Style Unique** : Une rénovation de qualité qui met en valeur le caractère historique de la maison tout en offrant tout le confort moderne.
- **Espaces de Vie Lumineux** : De grandes fenêtres et une disposition bien pensée assurent une luminosité naturelle dans toute la maison.
- **Climatisation dans chaque chambres et poêle à granule dans l'espace de vie**
Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse.
N'attendez plus, venez visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme incomparable.
Vivez l'authenticité et le confort. Votre nouvelle vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863078)

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 741 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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NICOLAS PRIEUR - CAPIFRANCE

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