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Vente maison 740 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
Samoëns (74340)

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  • 4 684 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

131 avis
06 14 38 06 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : A découvrir sans tarder.
Vous souhaitez investir à la montagne dans un village typiquement savoyard ?
Venez découvrir cette Magnifique maison de 158m2 habitables, 170m2 au global, aménagé avec goût et située à 2 pas du centre.
Chaleureusement agencée et très bien entretenue, cette maison saura vous ravir grâce à sa disposition et ses équipements de qualité.
Parfaitement pensé en alliant modernité et charme de l'ancien, vous serez conquis par son côté cosy et sa fonctionnalité, ce bien est un véritable havre de paix pour un coup de COEur assuré…
Son intérieur, à l’atmosphère Raffinée et accueillante, ses volumes généreux et lumineux, ses 3 chambres en suites et une autre en bas, séjour, salon….Bref, que de belles surprises.
Elle bénéficie des toutes dernières technologies pour vous accompagner au quotidien.
A l'extérieur, profitez de 2 terrasses, parfait pour des moments de détente, également sur le balcon ensoleillé, tout en admirant la vue dégagée et apaisante sur Samoëns.
Cette maison est une invitation à un style de vie alliant tranquillité et commodité, à proximité de toutes les activités qu'offre la montagne. Idéalement destiné à une famille qui souhaite recevoir ou un investisseur.
Vous disposez de places de parking, Les amoureux du rangement seront séduits par les nombreuses solutions de stockage disponibles.
Les points forts : Havre de paix – Qualité de réalisation – exposition – 2 terrasses – espace – Environnement - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et station de skis.
Visitez depuis votre canapé en visite live ou virtuelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1605960 - Réf Superimmo : ANVXWRI74
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 4 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 6 pièces - ter. 391 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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PATRICE LE GUELLEC - IAD

Siren : 839183860
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