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Vente maison 785 000 €
158,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Samoëns (74340)
158,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Samoëns (74340)
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- 4 953 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique chalet de 4 chambres à Samoëns
Le Chalet Criou est un chalet entièrement rénové de 3 chambres et 3 salles de bains, situé sur les pentes orientées au sud, juste au-dessus du centre de Samoëns. Ancien corps de ferme, la propriété a été magnifiquement transformée tout en conservant l'extérieur traditionnel de la ferme.
Situé en hauteur, le chalet offre de magnifiques vues panoramiques sur la vallée et sur les sommets du Mont Criou et du domaine skiable du Grand Massif. Réparti sur 4 étages, l'étage intermédiaire est constitué d'une grande cuisine ouverte et d'un espace de vie avec un poêle à bois et un accès à des terrasses permettant de profiter au maximum de la vue. Il y a 3 grandes chambres avec salle de bains et un deuxième espace de vie au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisé comme 4ème chambre.
Caractéristiques clés
- Chalet indépendant magnifiquement rénové avec 3 chambres et 3 salles de bains
- Fabuleuses vues panoramiques sur les montagnes, orientées vers le sud
- 10 minutes à pied du centre du village
- 2 terrasses
- Propriété clé en main
Notre avis
Il s'agit d'un trésor caché. Tout en conservant l'aspect de la façade existante, le propriétaire actuel a transformé l'intérieur en un espace moderne et lumineux, sans perdre le charme et le caractère de la ferme d'origine. Les vues sont tout simplement magnifiques, offrant des panoramas immenses sur la vallée et les sommets proches et lointains. Le tout à une courte distance de marche du centre du village, même si le chemin du retour est en montée.
Emplacement
Le Chalet Criou se trouve à moins de 10 minutes de marche (750 mètres) au sud-est du centre du village de Samoëns, dans une position surélevée sur les pentes inférieures du célèbre Col de Joux Plane, une montée qui figure souvent dans le Tour de France. Les boulangeries et le supermarché les plus proches se trouvent dans le centre du village, ainsi qu'un certain nombre de bars et de restaurants. La principale remontée mécanique, le Grand Massif Express, se trouve au sud du centre, à 1,8 km de la propriété, ainsi que les lacs d'été, le centre sportif et la patinoire. L'arrêt de bus le plus proche, qui les dessert tous, se trouve à seulement 50 mètres.
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : Chalet Criou - Réf Superimmo : ANVXXI800
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 4 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 158,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 454 m² | Année de construction : 2022 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 303 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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