Vente maison 261 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

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1 652 €/m²
4 Parkings

Sophie BARBATO - SAFTI

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Description

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible. La ville offre un cadre de vie tranquille, à proximité de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles.
La maison s'étend sur un terrain spacieux de 2296 m² sans vis à vis , comprenant 4 places de parking et une dépendance en pierre de 110 m².
À l'intérieur, La longère de 158 m² rénovée en 2020 offre un espace de vie convivial comprenant 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, un bureau et un WC. Ce bien offre un cadre de vie confortable, alliant charme de l'ancien et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758 - SAFTI – BARBATO Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1288525 - Réf Superimmo : ANVXVD9E2

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 652 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 296 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

7 avril 2024

Baisse de 1,9%

261 000 €

3 avril 2024

266 000 €

Localisation

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