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Hervé JOLIVET - OPTIMHOME
(93 avis)
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Hervé JOLIVET - OPTIMHOME 09/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(93 avis)
16
Maison, 127 m²

209 600 € 1 650 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 328 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Saint-Mars-la-Jaille

St MARS LA JAILLE à 5 mn en campagne, sur la commune de BONNOEUVRE, grande maison de solide construction traditionnelle d’environ 127 m² habitable sur un beau terrain clos et arboré de 1 328 m² sans vis-à-vis. Cette belle maison comprend une entrée avec un vestiaire, un grand séjour très lumineux avec triple exposition pour profiter toute la journée du soleil et un poêle à bois pour les soirées d’hivers, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse (idem pour séjour), une chambre, une salle d’eau avec douche, un Wc, une arrière-cuisine/lingerie aménagée avec accès au garage attenant avec grenier. Au 1er : Palier/mezzanine, trois grandes chambres, salle de bains avec WC, une pièce de rangement qui pourrait être aménagée en dressing. Vous pourrez profiter du confort d’avoir un deuxième garage et un atelier, soit un total de 65 m² avec le 1er garage. Equipements : Fenêtres doubles vitrages récents avec volets roulants électriques. Store banne électrique pour la terrasse. Toutes les portes de garages sont motorisées ainsi que le portail. Couverture en ardoise naturelle. Allées en enrobé pour avoir des accès toujours propres. Venez vous ressourcer au calme de la campagne et vous réveiller avec le chant des oiseaux. Travaux à prévoir: changer les radiateurs ou installer une pompe à chaleur et revoir la déco. Ramassage scolaire à proximité pour école primaire, collèges et lycées, mais aussi : Epicerie, pain, tabac, bar, journaux à proximités. Tous commerces à 5 mn : SuperU, Bricolage, piscine, cinéma, salle de sport, pharmacie…Mais aussi école et collège à 4 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 569605 )

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Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Poinsot Immobilier 09/11/2024
6
Maison, 101,78 m²

131 225 € 1 289 €/m²
Maison • 101,78 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 691 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Saint-Mars-la-Jaille

Au coeur de Saint Mars La Jaille, proche de toutes commodités, très bonne construction pour cette maison lumineuse, offrant : salon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, avec cheminée, salle d'eau, wc, trois chambres + une quatrième en sous-sol, où vous y trouverez également une cuisine d'été, chaufferie, wc, cave, débarras, et garage. L etout sur un beau terrain entièrement clos d'environ 691 m2. Puits. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edencia
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Edencia 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 144 m²

275 340 € 1 912 €/m²
Maison • 144 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 747 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)

Découvrez votre Havre de Paix à Vallons-de-l'Erdre Plongez au coeur d'une maison individuelle d'exception, nichée dans le charmant village de Vallons-de-l'Erdre, où chaque détail respire le luxe et le confort. Cette magnifique demeure, rénovée en 2022, offre une surface habitable de 144 m² sur un terrain de 1747 m². Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains, cette maison est parfaite pour une famille désireuse de s'établir dans un environnement paisible. Le séjour de 34 m², baigné de lumière , invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le plain-pied offre une accessibilité optimale, tandis que le triple garage et le terrain piscinable ouvrent un monde de possibilités pour agrandir ou personnaliser votre espace. La vue imprenable sur la campagne et l'exposition sud garantissent des journées ensoleillées et apaisantes. Le grand standing de cette propriété se reflète dans son état intérieur impeccable. Avec ses 2 terrasses offrant une surface totale de 255 m² et son jardin, cette maison est idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Les 2 places de stationnement intérieur et les 10 places extérieures assurent un confort de vie inégalé. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable bijou immobilier. En quelques minutes, vous accéderez à des établissements scolaires, des restaurants, des parcs et des services de santé. Vallons-de-l'Erdre, avec ses charmes bucoliques et son ambiance sereine, est le cadre parfait pour une vie paisible et épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre nouveau havre de paix. Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Poinsot Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Maison, 91,6 m²

199 500 € 2 178 €/m²
Maison • 91,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 565 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Saint-Mars-la-Jaille

Proximité des commodités, jolie maison en pierre, offrant cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, quatre chambres, salle d'eau,wc, garage, débarras. Terrain entièrement clos avec portail motorisé sans aucun vis à vis. N'hésitez pas à contacter, au plus vite, Sylvie Gasnier, agent commercial , EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL Laura Chevallier
Annonce publiée le 19/02/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par SARL Laura Chevallier 19/02/2023 - mise à jour 03/09/2024
4
Maison, 108 m²

191 500 € 1 773 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Maumusson

Exclusivité : MAUMUSSON Maison à usage d'habitation principale de type 6 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, WC, une salle d'eau avec une vasque et un sèche serviettes, une buanderie, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre. A l'étage : un palier, trois chambres. Le tout sur un terrain d'environ 497m². Un cabanon de jardin avec électricité, une terrasse. Système de chauffage aérothermie. Réf : 1017 DPE : D et GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Au prix de 191 500 euros FAI dont 6.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 euros. Ce bien vous est présentée par l'agence SARL LAURA CHEVALLIER Agence Immobilière, joignable au 06.36.08.44.88. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Naïlia FEVRE-CAILLAUD - OPTIMHOME
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Naïlia FEVRE-CAILLAUD - OPTIMHOME 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 158 m²

260 000 € 1 646 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 296 m²

Vallons-de-l'Erdre
Freigné (49440)

Beau potentiel pour cette longère rénovée avec goût, alliant modernité et charme de la pierre. Entre Chateaubriant et Ancenis, dans un petit hameau, au calme, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité du village avec commerces et école. Le RDC dispose: - une grande cuisine équipée avec hotte, plaques à induction, four et lave-vaisselle - un salon/séjour chaleureux autour du poêle à granulés - une chambre lumineuse avec baie vitrée et grand dressing - une salle de bain avec douche et baignoire - un couloir desservant un grand placard et un dégagement pour la machine à laver - un grand bureau donnant sur le jardin A l'étage 3 chambres mansardées+ 1 bureau (possibilité de faire une autre salle de bain) et toilettes sur le pallier Grand terrain de près de 2300 m2 avec un bâtiment d'environ 200m2 à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Naïlia FEVRE-CAILLAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 908 007 Greffe de NANTES) 06 85 82 82 20 (réf. 562155 )

Isabelle MARTINEZ LIVENAIS - Capifrance
(29 avis)
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Isabelle MARTINEZ LIVENAIS - Capifrance 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
(29 avis)
14
Maison, 148 m²

239 500 € 1 618 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Saint-Mars-la-Jaille

Coup de cœur pour cette longère de 147.50 m² environ avec son jardin de 1 100 m². Vous recherchez un environnement calme avec de l’espace pour vous et votre famille, cette maison saura vous séduire !! Posée au cœur des Vallons de l’Erdre à Vritz, dans un hameau familial, vous pourrez profiter en toute tranquillité de la campagne. Cette longère authentique, vous propose au rez de chaussée un salon séjour spacieux et lumineux d’environ 48 m² agrémenté d’un poêle de masse tout juste installé, une cuisine aménagée desservant une véranda, deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une lingerie. Cette organisation est idéale pour une vie de plain-pied. A l’étage vous disposez de deux chambres, d’un bureau qui peut servir de chambre occasionnelle, d’une salle de bains avec WC. Avec l’arrivée des beaux jours vous aurez tout loisir d’apprécier le jardin paysagé, la grande terrasse accessible de la véranda et la campagne environnante. Une cour, un préau, un puit, un grenier et des dépendances complètent son équipement ainsi qu’une borne de recharge pour un véhicule électrique. L’installation récente d’une pompe à chaleur, d’un poêle de masse et les menuiseries en Alu rendent cette maison attractive et peu énergivore. L’assainissement aux normes est très appréciable. Située à 5 min de Candé et de ses commodités, à 30 min d’Ancenis et de Châteaubriant, à 40 min d’Angers, la commune de Vritz propose une école, un commerce et offre un cadre de vie très agréable. Cette longère chaleureuse et accueillante est idéale pour votre famille. N’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 816 082 - Greffe de ANGERS) Isabelle MARTINEZ LIVENAIS Entrepreneur Individuel 06 60 29 92 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855588)

Hervé JOLIVET - OPTIMHOME
(93 avis)
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Hervé JOLIVET - OPTIMHOME 18/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(93 avis)
27
Maison, 150 m²

107 000 € 713 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 995 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Saint-Mars-la-Jaille

EN EXCLUSIVITÉ. St MARS LA JAILLE à 8 mn au Nord dans le paisible village de LE PIN avec école à pied, grande maison en pierre non mitoyenne à rénover d’environ 150 m² habitable (+ grenier) sur un joli terrain de 995 m² clos et exposé plein Sud avec dépendances et puits. Possibilité de faire facilement deux logements pour de l’investissement locatif (il y a déjà les compteurs en double). Belle bâtisse en bon état ! Couverture neuve en ardoise naturelle. Tout à l’égout. Visite 3D + adresse + plan sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 558267 )

HESTIA IMMO
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par HESTIA IMMO 02/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
4
Maison, 105 m²

219 500 € 2 090 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 890 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Saint-Mars-la-Jaille

A vendre VALLONS DE L'ERDRE, quelques minutes d'ANCENIS (côté péages), maison traditionnelle comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol, un palier (avec douche et wc), une buanderie, 2 pièces dont une avec cheminée insert, une cave, un garage. A l'extérieur, cette maison vous propose un superbe jardin arboré et gazonné avec plan d'eau, le tout sur un terrain d'environ 3890m². LE PLUS : DIVISION DE PARCELLE POSSIBLE car une partie du TERRAIN est CONSTRUCTIBLE Pour plus d'infos contacter le 06 78 34 52 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Eric NELET au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 839 481 280

L'Adresse Chateaubriant
Annonce publiée le 30/01/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par L'Adresse Chateaubriant 30/01/2023 - mise à jour 03/09/2024
8
Maison, 166 m²

Prix en baisse 272 360 € 1 641 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 296 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)

A 10min de Saint Mars la Jaille, entre Ancenis et Chateaubriant, venez découvrir cette belle longère récemment rénovée . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon avec son poêle à granulés, d'une spacieuse chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un bureau. L'étage dessert 4 chambres et un WC. Une dépendance ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien, le tout sur une belle parcelle de 2300m². N'hésitez pas à me contacter 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique COQUELIN - Capifrance
(14 avis)
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Véronique COQUELIN - Capifrance 17/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
(14 avis)
13
Maison, 140 m²

261 000 € 1 864 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • Ter. 2 296 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Saint-Mars-la-Jaille

Vivre à la campagne, c'est bien. Vivre dans une longère rénovée à 6 minutes du bourg de Vallons-de-l'Erdre, c'est le rêve devenu réalité ! Bienvenue dans votre futur chez vous, où charme et modernité se rencontrent au cœur d'un hameau paisible, à seulement 6 minutes du bourg de Vallons-de-l'Erdre. Cette magnifique longère rénovée avec goût vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine chaleureuse est équipée avec hotte, plaques à induction, four et lave-vaisselle. Attenant, un salon-séjour cosy avec son poêle à granulés vous promet de longues soirée d'hiver au coin du feu. Enfin, la chambre parentale spacieuse vous accueille avec un grand dressing et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Ajoutez à cela une buanderie et un grand bureau propice à l'inspiration. À l'étage, découvrez 4 chambres douillettes, idéales pour vos enfants qui n'attendent que votre touche personnelle. À l'extérieur, une terrasse exposée sud s'ouvre sur un jardin d'agrément, tandis qu'un terrain généreux s'étend à l'arrière, prêt à accueillir vos rêves de jardinage. Cerise sur le gâteau, la grande dépendance en pierre mitoyenne à la longère, joyau à réhabiliter, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ne ratez pas l'opportunité de faire de cette longère votre nouveau chez vous! La superficie totale du terrain est de 2296m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835914)

Sophie BARBATO - SAFTI
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sophie BARBATO - SAFTI 03/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 158 m²

Prix en baisse 261 000 € 1 652 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 296 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible. La ville offre un cadre de vie tranquille, à proximité de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. La maison s'étend sur un terrain spacieux de 2296 m² sans vis à vis , comprenant 4 places de parking et une dépendance en pierre de 110 m². À l'intérieur, La longère de 158 m² rénovée en 2020 offre un espace de vie convivial comprenant 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, un bureau et un WC. Ce bien offre un cadre de vie confortable, alliant charme de l'ancien et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758 - SAFTI – BARBATO Sophie, Conseiller indépendant

Hervé JOLIVET - OPTIMHOME
(93 avis)
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Hervé JOLIVET - OPTIMHOME 14/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(93 avis)
16
Maison, 108 m²

Prix en baisse 237 800 € 2 202 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 947 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Saint-Mars-la-Jaille

VISITE 3D + ADRESSE + PLANS sur demande. St MARS LA JAILLE à 8 mn au Nord dans la paisible commune de LE PIN avec école et commerce proche, venez découvrir cette maison de solide construction traditionnelle qui allie les avantages d’une vie de plain-pied et ceux d’un sous-sol, le tout sur un terrain bien organisé et joliment paysagé de 4 947 m², sans vis-à-vis et sans voisins proche. Cette jolie maison lumineuse de 108 m² habitable entièrement rénovée et confortable grâce aux travaux récents et à ses équipements vous offre un classement énergétique en C (chauffage centrale avec chaudière à granulé de 2020 + production d’eau chaude sanitaire, isolation combles/murs, plancher, fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques). Elle comprend : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse en bois, quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’Italienne, un WC avec lave-main et urinoir. Le sous-sol d’environ 115 m² vous donne la possibilité de garer 3 voitures tout en ayant un atelier, une grande pièce pour stocker, une autre pour des loisirs et une cave. Pour vos projets d’animaux ou de plantations vous disposerez de deux abris de jardins et d’un préau. Idéale pour une vie de famille en campagne dans un bel environnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 564251 )

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