Vente maison 89 500 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

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932 €/m²
Exclusivité

Poinsot Immobilier

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Description

En exclusivité, sur la commune des VALLONS DE L'ERDRE, maison de caractère, offrant entrée, cuisine, salle à manger, salon avec poêle à granules, trois chambres, salle d'eau, wc.
La superficie habitable indiqué ne comptabilise pas les pièces non chauffées, posibilité de 132 m2 habitable.
Cour intime à l'abri des regards. Terrain à proximité.
La plupart des ouvertures ont été changées (double vitrage, PVC), une partie de l'éléctricité à été refaite.
Travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 5072SG - Réf Superimmo : ANVXXVZ6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 932 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,83% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.poinsot-immobilier.com/nos-honoraires/

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 339 m²	Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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