Vente maison 272 360 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

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1 641 €/m²
Terrasse
2 Parkings

L'Adresse Chateaubriant

02 72 05 99 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 10min de Saint Mars la Jaille, entre Ancenis et Chateaubriant, venez découvrir cette belle longère récemment rénovée . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon avec son poêle à granulés, d'une spacieuse chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un bureau. L'étage dessert 4 chambres et un WC. Une dépendance ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien, le tout sur une belle parcelle de 2300m². N'hésitez pas à me contacter 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/01/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : NA-600 - Réf Superimmo : ANVXRF8A1

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Caractérisques

Prix de vente : 272 360 €	Prix au m² : 1 641 € / m²
Taxe foncière : 610 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 13 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302498.pdf

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 296 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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