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Vente maison 849 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vauhallan (91430)

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5 373 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

CAMA IMMOBILIER

136 avis

06 35 90 58 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE. Maison individuelle récente de 7 pièces, 5 chambres dont une en RDC à vendre à Vauhallan, superficie carrez 158m2, avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis.
Cette maison sur un terrain de 380m2 exposé ouest est proche des écoles, du plateau de Saclay et à deux kilomètres de la future gare de la ligne 18 permettant d'atteindre Orly sans aucun changement.
Dans ce petit village plein de charme vous trouverez tous les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants) mais aussi un centre médical.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour double de plus de 45m2 traversant est-ouest avec accès à une terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée séparée, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un cellier/buanderie qui communique avec le garage.
A l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, trois chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, wc séparé.
Combles aménageables.

Garage double, parking extérieur 2 voitures.

Les plus de cette maison :
- Son poêle à bois Hase qui chauffe et agrémente le séjour,
- Son joli jardin arboré avec terrasse orientée ouest et sa vue sur la campagne, sans vis-à-vis,
- Au calme : pas de rue passante à proximité,
-Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. (une des salles d'eau vient d'être refaite entièrement), véritable parquet collé, ballon d'eau chaude 300litres neuf.
- Nombreux placards et rangements dans toutes les pièces.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66 %
Cette maison vous est proposée par Monique LE NAGARD 06.35.90.58.80, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur VAUHALLAN. et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à VAUHALLAN. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de VAUHALLAN. leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à VAUHALLAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1864 - Réf Superimmo : ANVXWMXSB

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 5 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1997	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
3 salles d'eau	3 wc
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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