Vente maison 250 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 572 €/m²
Chauffage électrique

Sabine LAUTREC - OPTIMHOME

24 avis

06 36 20 15 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LESCURE D'ALBIGEOIS - 5 minutes d'Albi
Bienvenue dans cette élégante maison des années 1980, située au cœur de la commune de Lescure d'Albigeois. Avec ses 159 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse, idéale pour accueillir
Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un salon chaleureux et une cuisine séparée, parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Cinq chambres complètent l'espace de vie, apportant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'ensemble repose sur un sous-sol complet, offrant un potentiel
À l'extérieur, le terrain spacieux constitue un atout, laissant libre cours à vos véritables envies d'aménagement : un jardin paysager, un espace de jeux, ou même l'installation d'une piscine pour s.
Côté localisation, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée. À proximité de l'axe Toulouse-Rodez, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
En somme, cette maison allie charme, espace et un emplacement idéal. Une opportunité unique de s'installer dans la belle région de Lescure d'Albigeois, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous.
Prenez rendez-vous pour une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 570726 )

Publiée le 27/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 830033063740 - Réf Superimmo : ANVXWSLKS

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 572 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Chauffage électrique
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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