Vente maison 190 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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1 195 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PROPERTIES

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Description

À vendre à Alès : Maison de 159 m2 avec deux appartements
Située dans la charmante commune d'Alès, cette maison spacieuse offre une opportunité d'investissement ou de vie multigénérationnelle. Érigée sur une parcelle de 665 m2, cette propriété se compose de deux appartements distincts, offrant flexibilité et potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2, actuellement libre, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une distribution optimale, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À l'étage, un deuxième appartement de type 3 vous accueille avec ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 31/11/2026, assurant un revenu locatif stable avec un loyer de 8760 euros par an. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison polyvalente avec un fort potentiel locatif et de créer un investissement sûr et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750641013-11 - Réf Superimmo : ANVXW4TRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 665 m²	Garage
Année de construction : 1930	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 635 € / an

Maximum : 2 211 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Infos légales : 80002097600026