Vente maison 525 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anse (69480)

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3 302 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Murielle Second - efficity

41 avis

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Description

SUPERBE MAISON AVEC PISCINE À ANSE (69480)
Bienvenue chez Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne ! Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable maison de 159 m², nichée sur un terrain de 1000 m², avec une piscine.
Localisation idéale : Située dans la charmante commune d’Anse, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine avec la tranquillité de la campagne. Proche de la gare, des accès autoroutiers et de nombreux commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Descriptif du bien :
•Espace de vie spacieux : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort de cette maison. Une cuisine séparée s'ouvre sur un généreux espace séjour de près de 50 m², donnant accès à une terrasse ensoleillée( SUD/EST) de 40 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
•Mezzanine et véranda : Une belle mezzanine vous offre un espace supplémentaire pour la lecture ou la création. Profitez également d'une charmante véranda de 14 m².
•Chambres et équipements : Au même niveau, découvrez deux espaces polyvalentes( bureau ou autre), une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
•Espace nuit à l'étage : À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec son propre solarium pour des réveils ensoleillés. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace dédié au repos.
Atouts supplémentaires :
•Panneaux solaires et climatisation réversible : Profitez d'un confort optimal tout au long de l'année.
•Volets roulants électriques : Pour un maximum de praticité et de sécurité au quotidien.
Visitez et tombez sous le charme ! Cette maison n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs inoubliables.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Murielle SECOND au 0603016209 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 156364 - Réf Superimmo : ANVXVKTZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 302 € / m²
Taxe foncière : 1 566 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est	Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix

30 mai 2024

Baisse de 4,5%

525 000 €

24 avril 2024

549 990 €

Localisation

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MURIELLE SECOND - EFFICITY

Siren : 337575385

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