Vente maison 199 500 €

159 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bazoges-en-Paillers (85130)

iad France - Marie Cousin (06 70 46 65 19) vous propose : Charmante Maison de Ville 5 Chambres avec Jardin à Bazoges-en-Paillers – Entièrement Rénovée
Dans la commune de Bazoges-en-Paillers, idéalement située sur l'AXE PRINCIPAL, découvrez cette MAISON DE VILLE pleine de charme, entièrement rénovée. Elle offre à la fois tranquillité et accessibilité, étant proche des services de la commune et des villes dynamiques Des Herbiers, Montaigu, et Saint-Fulgent.
Construite avant 1949 et en EXCELLENT ÉTAT grâce à des rénovations récentes (toiture, chauffage, isolation, cuisine et aménagement de l'étage), cette maison de 159 m² sur deux étages allie AUTHENTICITÉ et CONFORT MODERNE.
Au rez-de-chaussée, un perron mène à une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE avec un bar communicant avec une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, idéale pour des moments conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une TERRASSE COSY, parfaite pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec DRESSING et vue sur le parc, un WC séparé, et une salle de bains à rafraîchir. Une GRANDE BUANDERIE avec un puits (la maison est raccordée au tout-à-l'égout) complète cet espace.
À l'étage, vous trouverez deux VASTES CHAMBRES, une salle d'eau, un coin détente, et un espace polyvalent pouvant servir de DRESSING, bureau ou salle de jeux.
En sous-sol, une CAVE vous offre un espace de stockage pratique. Attenantes à la maison, des DÉPENDANCES à rénover offrent un beau potentiel d'aménagement.
Bien que la maison ne dispose pas de garage, des STATIONNEMENTS sont disponibles à proximité immédiate.
Le jardin, véritable HAVRE DE PAIX, est idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air, avec une TERRASSE pour profiter des beaux jours.
Cette maison combine AUTHENTICITÉ et MODERNITÉ grâce à un POÊLE À PELLETS et des PANNEAUX RAYONNANTS ÉLECTRIQUES, assurant un confort optimal toute l'année.
Équipée de la FIBRE OPTIQUE et du chauffage individuel, elle offre un EXCELLENT POTENTIEL d'aménagement selon vos goûts. Des travaux restent à prévoir pour les dépendances.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir un bien d'exception, idéalement situé à proximité des commodités locales et des villes voisines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de CARACTÈRE ET CHALEUR.
Pour toute information, contactez Marie Cousin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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MARIE COUSIN - IAD

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