Vente maison 845 000 €

159,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colomars (06670)

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5 288 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine de 12 m²
Piscine

Grand Bleu by Oréa Nice Collines

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Description

Villa avec vue panoramique, piscine et pool-house
Sur les hauteurs de Nice, dans le cadre résidentiel et paisible de Colomars, cette villa de charme en position dominante offre un cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 160 m², la villa est située sur un vaste terrain arboré de 3100 m², aménagé avec un grand parking, une terrasse spacieuse, une piscine et un pool house, une vue imprenable et dégagée sur le Baou de St Jeannet, les montagnes et les collines environnantes.
La villa comprend au niveau principal une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une grande salle de bains, et une salle à manger avec vue panoramique. À l'étage, une autre chambre climatisée avec salle d'eau privative ainsi qu'un grand grenier aménagé en salle de jeu. Au niveau inférieur, un appartement deux pièces indépendant, idéal pour recevoir
En plus de ses belles prestations, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement. Possibilité de construire une seconde villa de 100m² environ sur le terrain, sous réserve d'obtention de permis. Calme absolu, exposition sud-ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85425049 - Réf Superimmo : ANVXX6XZI

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 5 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

159,8 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 12 m²	Séjour de 30 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 962,7 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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