Vente maison 99 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Courson-les-Carrières (89560)

iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : Courson-les-Carrières, à seulement 20 km d'Auxerre, je vous propose de venir visiter cette charmante maison de village de 160 m² environ, sur deux niveaux (ancienne boulangerie).
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une pièce vitrée, des toilettes, et une vaste pièce de vie de 38 m² avec coin cuisine et poutres apparentes.
Le premier étage comprend un grand salon/séjour, un couloir desservant deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, un bel escalier droit avec rampes mène à une pièce étroite et une belle chambre de 18 m² environ.
La maison offre également une cave sous toute la maison, une cour commune, du double vitrage, et un chauffage avec cheminée à insert et installation pour poêle à granulés. Assainissement tout à l'égout.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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GEORGES CORNUT - IAD

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