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Vente maison 298 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Galgon (33133)

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  • 1 874 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Abithéa Libourne

Abithéa Libourne

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Description

Vous recherchez le calme et la tranquilité, à 5 minutes du centre bourge et à 10 minutes de Libourne ?
Sur la commune de Galgon, l'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette grande maison de plain pied de 159 m2.
Vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre de 67 m2, d'une cuisine toute équipée, de trois chambres de 11 à 13 m2, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Pour les rangements, un cellier et un grand plaquard sur mesure de 3 m2 !
En plus du grand garage de 50 m2, vous disposerez également d'un atelier de 100 m2 qui pourrait être aménagé le cas échéant.
Pour passer d'agréables moments de convivialité, la propriété vous propose un grand terrain de 2140 m2, une terrasse de 100m2 et une piscine traditionnelle refaite à neuf.
L'environnement est magnifique, en pleine nature, avec tout en zone natura 2000 autour donc non constructible ce qui vous garanti le calme assuré !
N'hésitez plus, contactez nous !
Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 24 93 66 67 - Email : - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/02/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 88 - Réf Superimmo : ANVXUUX39
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=628

159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 140 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Séjour de 52 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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ABITHÉA LIBOURNE

Infos légales : 90424109800014
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