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Vente maison 825 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grangues (14160)

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  • 5 189 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Horé immobilier

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Description

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 159 m², construite en 2021, nichée dans un écrin de verdure à Grangues (14160). Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à deux terrasses dont une pourvu d'un spa intégré, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain privative pour un confort absolu.
A l'étage, profitez d'une mezzanine, desservant 3 chambres, l'une possédant un toit terrasse avec une vue imprenable sur la mer, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
À l'extérieur, un terrain de 1300 m², piscinable, vous offre la possibilité de créer votre propre espace de détente et de loisirs. La propriété comprend également un garage, ainsi que trois places de parking extérieur.
Localisation idéale : Située à quelques minutes de toutes les commodités essentielles : bus, crèche, écoles, commerces, restaurants, et parcs, cette maison combine parfaitement tranquillité et proximité. Les services de santé, avec l'hôpital et plusieurs médecins généralistes, sont également à proximité.
Cette propriété est un véritable havre de paix, où modernité et sérénité s'harmonisent parfaitement. Une opportunité rare à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM701-HORE - Réf Superimmo : ANVXWKHA4
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 €Prix au m² : 5 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf

159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²1 garage - 3 parkings
1 balcon2 terrasses
Année de construction : 2021Chauffage individuel
Cuisine équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
49 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2021.

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