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Vente maison 280 000 €
159 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Huttenheim (67230)

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  • 1 761 €/m²
  • 5 Parkings
Maxime WOLLENBURGER - SAFTI

Maxime WOLLENBURGER - SAFTI

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Description

Nouveauté sur la commune d’Huttenheim !
Avis aux amateurs de travaux, bricoleurs ou encore investisseurs, ce bien est fait pour vous !
Maison de 7 pièces à rénover sur une parcelle de terrain arborée de 677 m2, dans un environnement très calme au fond d'une impasse, tout en ayant accès à la N1083 en seulement 2min.
Cette maison de plain-pied, disposant de 3 possibilités d'accès indépendants, dont le principal vous mènera à une spacieuse entrée pleine de charme avec son plafond en bois et ses poutres apparentes et son sol en marbre. Elle permet d'accéder à une grande pièce de vie, communiquante avec une cuisine en cours de travaux (à terminer). Par le salon, vous accèderez aussi à une charmante terrasse couverte et cloisonnée toute en bois, parfaite pour les soirées d'été ou d'hiver.
Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, sous les combles, une chambre supplémentaire dont l'aménagement a été commencé, peut s'ajouter avec quelques travaux.
Au sous-sol, un espace entièrement aménagé avec pièce à vivre, cuisine ou chambre, WC indépendant, salle d'eau et chaufferie-cellier. Cet espace s'accède de manière totalement indépendante car il dispose de sa propre porte d'entrée et couloir. Il y a donc possibilité d'en faire deux habitations, avec une partie locative permettant un complément de revenu non-négligeable.
Vous trouverez aussi un grand garage d'environ 60 m2, suffisant largement à accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs stationnements possible au sein de la cour pavée. Une dépendance utile au stockage, notamment du bois de chauffage, complète l'espace extérieur.
Chauffage au bois et électrique.
Travaux à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien actuellement insuffisante (DPE G).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : 0673974842, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 925306102 - SAFTI – WOLLENBURGER Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1364897 - Réf Superimmo : ANVXWTB93
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 761 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 677 m²5 Parkings
Année de construction : 19702 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
554 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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