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Vente maison 719 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 4 522 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Eve CAPEL - Capifrance

Eve CAPEL - Capifrance

52 avis
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Description

Découvrez cette maison d'exception de 140 m², située sur un terrain de 936 m² dans le secteur très prisé de GRAU-D'AGDE, à seulement quelques mètres de la plage.
Ce bien de plain-pied se distingue par son architecture moderne, ses matériaux haut de gamme et sa domotique avancée, offrant un confort de vie inégalé.
Elle se compose de :
3 chambres spacieuses,
1 bureau idéal pour le télétravail, ou chambre d'invités
Une cuisine de chez Nobilia entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux.
2 salles de douche
2 wc indépendant
1 Garage très spacieux de 27m2
Profitez d'une piscine chauffée de 28m2 avec douche solaire pour des moments de détente tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale.
Vous pouvez également effectuer un extension en R+1 d'une surface de 40 m2
Terrasse extérieur en Bois de Bangkiraï
Climatisation Gainable de chez HITACHI
La villa est équipé de 14 Panneaux Photovoltaïques avec micro onduleur.
Assainissement Individuel complètement autonome par une micro station, avec usufruit d'un forage fonctionnel
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans ce cadre exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d’exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875457)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340932029039 - Réf Superimmo : ANVXWSXPD
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Caractérisques
Prix de vente : 719 000 €Prix au m² : 4 522 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 936 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Parking extérieurAnnée de construction : 2011
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 49 m²
2 salles d'eau2 wc
BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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