Sylvie ROSE - SAFTI

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Description

Très belle maison récente (2015) idéalement placée sur Martillac dans un lotissement calme .
Surface habitable 159 m2 sur parcelle de 544 m2 .
Garage de 16 m2 attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique .
Terrasse carrelée de 25 m2 environ avec pergola +spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021.
Au rez-de-chaussée , une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules ( environ 68 m2 ) dont cuisine équipée ouverte + cellier de 8,52 m2 attenant à la cuisine et accès direct au garage ; une suite parentale avec chambre (13 90 m2 ), dressing (6,39 m2) et salle d'eau + toilettes privatives ( 5,92 m2)
L'étage comprend 1 palier de 7,35 m2 , 3 chambres (9,84 + 12,76 + 12,94 m2 ) , 1 dressing de 5,47 m2 et une salle de bain avec toilettes de 6,87 m2 .
Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle .
Production eau chaude électrique .
Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité .
Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises .
Bien vraiment exceptionnel !!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639 - SAFTI – ROSE Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/02/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1199433 - Réf Superimmo : ANVXUTAWP
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 579 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²4 Parkings
Année de construction : 20153 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
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