Vente maison 365 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Millau (12100)

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2 296 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

David GRIBAL - CAPIFRANCE

06 16 15 61 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de caractère avec piscine et dépendance, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Cette magnifique demeure se distingue par son salon spacieux de 26 m² avec cheminée, sa salle à manger lumineuse de 25 m² et sa cuisine fonctionnelle de 13 m².
Elle dispose de 4 chambres confortables pour la famille, allant de 9 à 18 m², ainsi que d'un bureau de 9 m².
Le jardin arboré et la piscine de 7x4 offrent un espace de détente idéal.
La dépendance de 36 m² sur deux niveaux peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en atelier, bureau, cuisine d'été ou même en appartement pour la location saisonnière.
Une opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 036 119 - Greffe de RODEZ) David GRIBAL Entrepreneur Individuel 06 16 15 61 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877444)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932467185 - Réf Superimmo : ANVXWX9T3

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 751 m²
1 niveau	Piscine
Traversant	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2034.

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