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Vente maison 526 432 €
159 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Molsheim (67120)
159 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Molsheim (67120)
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- 3 311 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Molsheim, face au Musée de la Chartreuse, charmante maison de ville de 159 m2
En exclusivité : LUDIIMMO vous propose cette maison atypique adossée aux remparts, alliant caractère et confort, dans un environnement calme. Au cœur de Molsheim, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille, un investisseur ou une profession libérale.
Composition :
Au sous-sol : une cave spacieuse
Au RDC : entrée, cuisine avec un grand espace repas, séjour, salle d’eau avec WC, buanderie, débarras et garage
Au 1er étage : pallier, salle de bains avec WC, trois chambres (dont deux en enfilades), un salon et un bureau, accès terrasse
Au 2ème étage (comble aménagé) : une chambre de 40m2 au sol (27,13m2 hab.)
Les + : grande terrasse de près de 40m2 / proximité des commodités / bon état général
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 159,42m2
Prix du bien : 526.432 €
Prix du bien hors honoraires : 500.000 €
Honoraires TTC : 4,17% + 5.582€, soit 26.432 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an
Emissions : 30 kg CO2/m2/an
Classe DPE : D
Classe GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520€ et 3.480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Société LUDIIMMO Sébastien OFFNER
14 Rue Beethoven, 67150 GERSTHEIM
SIRET : 931 187 397 00019
Carte professionnelle no : CPI67012024000000042
Délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Valable jusqu'au : 04/09/2027
Garant : GALIAN pour un montant de 120.000,00 €
Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXX9WUR
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| Prix de vente : 526 432 € | Prix au m² : 3 311 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 26 432 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ludiimo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Date de disponibilité : 01 janvier 2025 | 159 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 318 m² |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1800 |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2024.
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Siren : 931187397 - N° de carte professionnelle : CPI67012024000000042
06 99 62 25 25
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