Vente maison 289 900 €

159 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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1 823 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel

C-L'IMMO

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Description

Découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, idéalement située à 5-10 minutes de Montereau. Profitez des transports en commun, des écoles et des petits commerces à proximité ! Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle salle à manger. Un salon lumineux, une salle d'eau avec WC, une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement, et une chaufferie complètent ce niveau. L'étage, accessible par un escalier intérieur ainsi qu'un escalier extérieur avec une seconde porte d'entrée, offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Vous y découvrirez une pièce palière, un couloir avec placards de rangement, trois chambres, un salon avec cheminée insert bois pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec placards. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour pouvant accueillir un véhicule. Pour plus de stationnement, une allée mène à un carport pouvant accueillir cinq véhicules ou servir à d'autres usages. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57321_29867453)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 68585 - Réf Superimmo : ANVXWRPO8

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 1 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/805.jpg

159 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 718 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1954
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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