Vente maison 287 000 €

159 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nousty (64420)

Au cœur d'un village dynamique, à environ 15 minutes à l'Est de Pau,
Venez découvrir cette maison familiale de plus de 150m², en très bon état. Vous pourrez prévoir quelques travaux pour aboutir les aménagements qui vous feront vous sentir bien chez vous! Sa rénovation a été faite en deux temps... à la fin des années 90, puis en 2022!
Au rez-de-chaussée, elle vous offre deux pièces de vie organisées de part et d'autre d'une grande entrée, avec une cuisine aménagée et un coin cellier/buanderie. A l'étage de belles chambres spacieuses, dont une avec un dressing de 9m², ainsi qu'une salle de bains et douche!
Un de ses atouts... sa dépendance construite dans un style typique de la région (galets et ardoises!), idéale pour un projet d'aménagement, un atelier, un garage, ou tout simplement une salle pour recevoir famille et amis!!
Facile et rapide d'accès, écoles et ramassage scolaire sur place, commerces à proximité...
Et surtout disponible immédiatement! Contactez votre agence ORPI Soumoulou pour organiser une visite!
Référence agence : 1772

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Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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SOUMOULOU CONSEIL IMMOBILIER

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