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Vente maison 297 000 €
159 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nousty (64420)

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  • 1 868 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Soumoulou Conseil Immobilier

Soumoulou Conseil Immobilier

139 avis
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Description

Au cœur d'un village dynamique, à environ 15 minutes à l'Est de Pau,
Venez découvrir cette maison familiale de plus de 150m², en très bon état. Vous pourrez prévoir quelques travaux pour aboutir les aménagements qui vous feront vous sentir bien chez vous! Sa rénovation a été faite en deux temps... à la fin des années 90, puis en 2022!
Au rez-de-chaussée, elle vous offre deux pièces de vie organisées de part et d'autre d'une grande entrée, avec une cuisine aménagée et un coin cellier/buanderie. A l'étage de belles chambres spacieuses, dont une avec un dressing de 9m², ainsi qu'une salle de bains et douche!
Un de ses atouts... sa dépendance construite dans un style typique de la région (galets et ardoises!), idéale pour un projet d'aménagement, un atelier, un garage, ou tout simplement une salle pour recevoir famille et amis!!
Facile et rapide d'accès, écoles et ramassage scolaire sur place, commerces à proximité...
Et surtout disponible immédiatement! Contactez votre agence ORPI Soumoulou pour organiser une visite!
Référence agence : 1772

Publiée le 14/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : MSTM-96H-1IP - Réf Superimmo : ANVXWXLXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 1 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5729/bareme.pdf

Disponible immédiatement159 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 528 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 3 964 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Infos légales : 82455862100036
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