Superimmo
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Vente maison 409 500 €
159 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Oberhausbergen (67205)

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  • 2 575 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
NATIMMO

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Description

Mieux qu'un appartement, une maison de ville
Proche de toutes les commodités à pied, cette maison est un havre de paix.
En passant le porche, nous arrivons dans une cour intérieure fermée et couverte par une verrière.
Ce patio dessert à la fois le 2 pièces, le 6 pièces et l'atelier.
La maison principale de 6 pièces d'une superficie de 116 m² est en duplex.
Nous avons:
1 hall d'entrée,
1 bureau
1 cuisine équipée,
1 salon-séjour tout en parquet bois avec cheminée,
1 salle de bain,
1 wc séparé.
A l'étage:
3 chambres
1 pièce d'eau
Nous avons une très belle et grande terrasse de 45 m² à l'abri des regards.
Un 2 pièces qui comprend:
1 hall d'entrée,
1 salon -séjour,
1 cuisine équipée,
1 salle d'eau avec wc,
1 belle chambre.
Possibilité de location saisonnière ou à l'année.
Les 2 appartements sont accessibles entre eux par l'intérieur ou par deux entrées séparées.
Elle peut devenir une grande maison familiale.
1 atelier de 43 m²
L'ensemble est en parfait état.
Double vitrage PVC
Chauffage Gaz
Un beau parquet bois dans la pièce de vie.
Maison très lumineuse.
Oberhausbergen: 16 minutes de Strasbourg, proche accès autoroutes
La cour est cosy et très agréable
A saisir
Pour visiter:
Natimmo Barr
Nathalie Rigaut
06 41 79 70 70
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1611.00 et 2179.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VM382-NATIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXVWWOH
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Caractérisques
Prix de vente : 409 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf

159 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 167 m²1 Garage
1 terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 611 € / an
Maximum : 2 179 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 7,1%

409 500 €
1 juin 2024
441 000 €
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