Vente maison 208 900 €

159 m²

9 pièces 9 p

Obermodern-Zutzendorf (67330)

OBERMODERN (67 - Maison 159m² avec Dépendances, Cour et Jardin sur 10.71 ares
[Nouveauté en Exclusivité chez PBH IMMO]
Belle propriété avec une maison d'habitation à rénover, une véranda et une terrasse, une cave totale avec un garage, une cour, une dépendance avec possibilité de garer 5 véhicules ainsi qu'un jardin sur un vaste terrain de 10.71 ares constructibles (hors secteur ABF).
A noter que les surfaces mesurées sont de 159.09m²m² habitables au sens strict, 169 m² au sol SOIT 184m² AU TOTAL y compris la véranda de 15m².
La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSEE d'une d'entrée, d'un beau séjour de plus de 35m², d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une salle à manger avec cuisine donnant sur la véranda.
Au PREMIER ETAGE, accessible par un bel escalier en bois, nous avons un grand dégagement, 4 belles chambres à coucher dont une avec dressing ainsi qu'un point d'eau avec WC.
Dans la cave, nous trouvons plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage supplémentaire.
Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont :
* Situation au calme
* Localisation à proximité de toutes les commodités
* A 2 pas de la rivière et chemins de promenade
* Beau potentiel du logement et du terrain
* Portail motorisé
* 5 chambres à coucher
* Possibilité de garer 6 véhicules
Prix FAI : 208 900 EUR (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION
Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O.
Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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Prix de vente : 208 900 €

Prix au m² : 1 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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