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Vente maison 512 325 €
159,51 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pacé (35740)
159,51 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pacé (35740)
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- 3 212 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Pacé ! Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir « La Chaleureuse ». Nichée dans un quartier prisé de Pacé, cette magnifique longère rénovée, imprégnée de charme, allie harmonieusement esthétique et architecture d'origine. Bénéficiant d'un cadre serein, elle offre le privilège d'une vie citadine à portée de main, avec des commodités telles que les transports en commun (bus du réseau STAR), les écoles et les infrastructures sportives à proximité. En retrait de la rue, une cour extérieure vous accueille avant de découvrir la maison et sa pièce de vie baignée de lumière, où poutres apparentes confèrent un cachet indéniable. La luminosité y est très agréable grâce à de généreuses ouvertures et une exposition traversante, offrant un confort tant en été qu'en hiver. Un salon supplémentaire adjacent se prête idéalement à la création d'un espace de détente ou de bureau selon vos besoins et préférences. Une cuisine spacieuse de 17m², complétée par une arrière-cuisine, vous invite à concocter de délicieux plats pour régaler vos convives. Un WC vient parfaire cet étage. A l'étage, cette demeure propose une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi que quatre chambres à coucher, chacune aussi charmante que fonctionnelle, pour combler les besoins de votre famille. Un vaste terrain de plus de 2000m², véritable havre pour les amoureux de la nature et du jardinage, offre un espace à exploiter selon vos envies. Qu'il s'agisse d'un potager, d'un coin détente ou même d'un terrain de jeux que vos enfants sauront apprécier, les possibilités sont infinies. Une maison à l'emplacement rare à visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 512 325euros comprenant 3,50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 495 000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/03/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : LFI-PACE-15710 - Réf Superimmo : ANVXV39UH
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Prix de vente : 512 325 €  | Prix au m² : 3 212 € / m² |
| Taxe foncière : 1 143 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf
| 159,51 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 089 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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