Vente maison 349 990 €

159 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

44860 PONT SAINT MARTIN - MAISON DE FAMILLE - 5 CHAMBRES sur GRAND TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose à la vente, en second rideau, cette charmante maison familiale, au calme, à 2 minutes du bourg de Pont Saint Martin.
Ce bien des années 80, rénové avec goût, de 160m2 environ, sur terrain de 1000m2 située au calme de son hameau.
Sur son grand terrain, vous profiterez d’un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, réhabilitée dans les années 2000.
Vous serez séduit dès la vaste entrée, qui dessert vers la grande pièce à vivre avec sa lumière traversante ainsi que la cuisine séparée, équipée et aménagée.
Au Rdc, toujours, on trouvera 2 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, 1 WC indépendant, et une grande véranda chauffée de 30m2, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Pour compléter cette belle prestation, dans les combles une pièce aménageable pouvant faire office de 6ème chambre ou de bureau ou grenier de rangement.
A l'extérieur un garage, un jardin avec ses arbres, sa végétation, ses plantes...
Une visite s'impose!
Si ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 349 990 €

Prix au m² : 2 201 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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