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Vente maison 199 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roussennac (12220)

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  • 1 252 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
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133 avis
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Description

Roussennac, charmante maison en pierres de 159m² sur son terrain d'environ 1000m² La maison se compose de 3 chambres de 27m², 16m² et 14m² à l'étage avec une salle d'eau de 4m², une pièce à finir de rénover ainsi qu'une autre pièce de 8m² qui pourrait servir de bureau. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et un espace salon/séjour de 33m² baigné de lumière par une grande baie vitrée. Le salon dispose d'un poêle de masse chauffant lez rez-de-chaussée ainsi que d'une clim réversible. L'étage est muni de radiateurs électriques. La cuisine de 25m² présente également de beaux espaces vitrés pour une belle lumière, ainsi qu'un four à pain ! Une grange de 95m² complète ce bien et est diposée en 3 pièces : garage, atelier et étage. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré d'environ 1000m² dont une partie est clôturée. La maison est actuellement alimentée par l'eau du puits. Les branchements d'eau de ville ne se trouvent pas loin, le raccordement est tout à fait possible. Le gros oeuvre de rénovation a été fait : menuiseries alu double vitrage, isolation des combles, système de chauffage récent (pompe à chaleur, radiateurs électriques). Il ne reste plus qu'à donner sa touche personnelle afin de parfaire cette propriété à votre goût. Venez profiter de cette jolie maison dans son écrin de verdure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12008354670 - Réf Superimmo : ANVXWT3RT
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 252 € / m²
Taxe foncière : 507 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 971 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageChauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Infos légales : 45345025600152
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