Superimmo
18

Vente maison 975 000 €
159 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 6 132 €/m²
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente en avant première : Sur la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine sur son terrain plat de 1500 m² clos et arboré. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 158,07m² Carrez (257 m² avec ses annexes : véranda, garage, cave, grenier) parfaitement entretenue et équipée se compose comme suit : Au rez-de-chaussé : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie composée d'un salon très lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, le tout articulé autour d'une belle cheminée centrale. Au même niveau une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche, un bureau, un WC indépendant et un cellier donnant sur le garage. A l'étage : un dégagement avec coin bureau, 3 chambres en parquet avec placards offrant une vue dégagée, une salle de bains et un wc indépendants. Le bonus : combles aménagés et un bel espace mansardé offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeu...) Ses atouts : Secteur prisé, à proximité de plusieurs lignes de bus, proche commodités, calme absolu, beaux volumes, piscine récente, maison en parfait état et très bien entretenue, toiture entièrement refaite, beau terrain plat et clos. Une belle véranda, une grande cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. DPE : E / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4850 euros. Prix : 975 000 euros Honoraires Agence Inclus 2% Contact : Patrice MARICA 006 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : PM-STC-7718 - Réf Superimmo : ANVXWZM74
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Caractérisques
Prix de vente : 975 000 €Prix au m² : 6 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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