Vente maison 250 000 €

159,4 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Privat (07200)

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Sous compromis
1 568 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

06 22 90 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITES SUSPENDUES - MAISON SOUS COMPROMIS
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, Rare à la Vente, sur la commune de St Privat, dans un quartier résidentiel calme et prisé, une Grande Maison de presque 160 m2 habitables sur 2 niveaux, orientée SUD avec Terrasse donnant sur un très joli Jardin Arboré, Clôturé, Piscinable de plus de 1 800 m2...
L'entrée de la Maison se fait via un Porche avec son Four à Pizza. Un petit Hall dessert une belle Pièce de Vie Salon/Sam avec Cheminée Insert, très lumineuse, une petite Cuisine équipée avec Accès à la Terrasse, une SDE avec WC, ainsi qu'une Buanderie, un Atelier et un Garage.
A l'étage on trouve 4 Chambres mansardées, un Bureau, une 2ème SDE et un 2ème WC indépendant.
On trouve également un 2ème Garage et un petit Cabanon au fond du Jardin.
Construction de 1981 en SIPO avec joli Potentiel. Équipée de Panneaux Solaires rapportant 2 200 Euros/an pendant encore 8 années, Chauffage Mixte (Poêle à bois, Cheminée Insert et Radiateurs Électriques), Menuiseries PVC double vitrage et volet électriques, Raccordée au tout à l'égout...
Cette maison nécessitera un bon rafraichissement, la Façade est abimée et la Toiture en Fibrociment Amiantée est en bon état...
Sera appréciée pour sa situation proche de toutes commodités à pied (École, Commerces de proximité, Bus...), à de 5 minutes d'Aubenas...
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/09/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 344_63944 - Réf Superimmo : ANVXT9GE0

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=514

159,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 823 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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