Vente maison 438 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val de Virvée (33240)

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2 755 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Stéphane Bernard - iad

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Description

iad France - Stéphane Bernard (06 51 43 92 39) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Val de Virvée - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Cette superbe maison traditionnelle, construite en 2009, est située dans un cadre calme et verdoyant à Val de Virvée. Avec une surface habitable de 159m², cette résidence offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature.
La maison se compose de 4 chambres, 1 salle de bain avec sa douche à l'italienne. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos préférences.
L'état général de la maison est bon, mais des travaux pourraient être nécessaires pour la moderniser selon vos goûts. Cependant, le potentiel de cette propriété est indéniable, offrant la possibilité de créer le foyer de vos rêves.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant que l'intérieur, avec un jardin spacieux exposé au Nord, sud, Est à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée et d'organiser des moments de détente en plein air.
En outre, cette maison comprend une facilité de parking, idéale pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
La localisation de cette propriété est un atout majeur, offrant à ses résidents un accès facile à la nature environnante et à toutes les commodités nécessaires.
Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle avec un potentiel de modernisation dans un environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou à Val de Virvée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bernard EI (ID 75734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1630305 - Réf Superimmo : ANVXX42LL

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 787 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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