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Ventes immobilières à Val de Virvée (33240)

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Stéphanie CRESPO - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(36 avis)
6
Maison, 110 m²

178 000 € 1 618 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres

Val de Virvée (33240)

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité des écoles et commerces, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Répartie sur deux niveaux, elle offre : • Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un vaste séjour avec une cheminée en pierres, une chambre et un WC indépendant. • À l’étage : une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains avec vasque, douche et baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement privative. Bonus : une véranda attenante à l’entrée de la maison, idéale pour prolonger vos soirées ou créer un espace de vie supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de la métropole bordelaise. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876416)

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Stéphane Bernard - iad
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Stéphane Bernard - iad 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
5
Maison, 159 m²

438 000 € 2 755 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 787 m²

Val de Virvée (33240)

iad France - Stéphane Bernard (06 51 43 92 39) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Val de Virvée - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette superbe maison traditionnelle, construite en 2009, est située dans un cadre calme et verdoyant à Val de Virvée. Avec une surface habitable de 159m², cette résidence offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. La maison se compose de 4 chambres, 1 salle de bain avec sa douche à l'italienne. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos préférences. L'état général de la maison est bon, mais des travaux pourraient être nécessaires pour la moderniser selon vos goûts. Cependant, le potentiel de cette propriété est indéniable, offrant la possibilité de créer le foyer de vos rêves. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant que l'intérieur, avec un jardin spacieux exposé au Nord, sud, Est à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée et d'organiser des moments de détente en plein air. En outre, cette maison comprend une facilité de parking, idéale pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La localisation de cette propriété est un atout majeur, offrant à ses résidents un accès facile à la nature environnante et à toutes les commodités nécessaires. Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle avec un potentiel de modernisation dans un environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou à Val de Virvée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bernard EI (ID 75734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurélie HILLAIRET - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Aurélie HILLAIRET - BL Agents immobiliers 01/02/2024 - mise à jour 14/10/2024
13
Maison, 95 m²

Prix en baisse 252 000 € 2 653 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 981 m²

Val de Virvée (33240)
Saint-Antoine

À quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement pratique proche de toutes les commodités, écoles et transports, découvrez cette superbe maison contemporaine en excellent état. Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC séparé, ainsi qu'un cellier. Un accès direct au garage peut vous offrir la possibilité d'y créer une quatrième chambre. Cette maison est équipée d'un poêle à granulés pour votre confort, ainsi que d'une climatisation réversible pour réguler la température tout au long de l'année. Sur un terrain de 981 m² entièrement clôturé, vous trouverez une allée goudronnée menant à la maison, deux belles terrasses pour profiter des moments en extérieur, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Aurélie HILLAIRET au 06 56 83 13 28. N° RSAC : 890 667 843 LIBOURNE

ERA Immo Bourg
(85 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par ERA Immo Bourg 12/09/2024
(85 avis)
7
Appartement, 43 m²

139 750 € 3 250 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Val de Virvée (33240)

Appartement duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-cuisine avec placard, un wc - à l'étage : un palier, une chambre avec placard, une salle de bain et le droit de jouissance exclusif d'un jardin d'environ 20m2. VENDU loué. Alors n'attendez plus, contactez votre agence ERA immobilier !

Stéphanie CRESPO - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(36 avis)
6
Maison, 107 m²

178 000 € 1 664 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Val de Virvée (33240)

Découvrez cette charmante maison de ville de 107 m², située au cœur de Salignac Val de Virvée, alliant authenticité et potentiel ! Idéale pour les amoureux de l’architecture locale, cette maison sur 2 niveaux vous séduira par ses carreaux de Gironde, ses murs en pierre apparente et ses pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée : • Grande cuisine offrant un espace convivial pour vos moments en famille • Vaste séjour au charme ancien, parfait pour recevoir vos amis ou pour vous accorder un moment de détente À l’étage : • 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond • Salle d’eau et WC séparé Extérieur : Profitez d’un espace extérieur clos à l’avant, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. Possibilité d'y aménager une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais cette maison dispose déjà d’équipements récents tels que des huisseries PVC avec double vitrage dans toutes les pièces, et elle bénéficie d'une parfaite exposition avec toutes les ouvertures côté Sud. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant caractère et potentiel, à quelques pas de toutes commodités. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon parfait ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872936)

ORPI Cubzac Conseil Immobilier
(116 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 31/10/2024
(116 avis)
10
Maison, 180 m²

171 500 € 953 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 850 m²

Val de Virvée (33240)

À vendre, maison de campagne à Val-de-Virvée, datant en partie des années 1900, d'une surface de 180 m². Cette jolie maison en partie pierre est à rénover entièrement, elle offre un joli potentiel avec ses 3 chambres, possible 4, un grand séjour avec salle à manger, un salon, cuisine et arrière cuisine. Dégagement sur la partie nuit avec une salle de bains, une salle d'eau et les 3 chambres dont une de 27 m². A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et spacieux de 1800 m² et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de garage. Située à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la commune de Salignac, elle bénéficie d'un environnement calme et arboré. Idéale pour une grande famille, des artisans ou des investisseurs. Gros travaux de rénovation à prévoir pour redonner tout l'éclat de cet ensemble offrant plusieurs possibilités d'aménagements. Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 2624

Patrice MURAT - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Patrice MURAT - BL Agents immobiliers 30/08/2024 - mise à jour 30/09/2024
11
Maison, 156 m²

438 000 € 2 808 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 334 m²

Val de Virvée (33240)
Salignac

VAL DE VIRVEE SALIGNAC Coup de c½ur assuré pour cette agréable maison traditionnelle de 156 m2 environ, construite en 2009, offrant de belles prestations composée d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 32 m² puis un salon de 22 m2, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec douche, WC indépendant, un cellier, un double garage séparé avec portes motorisées, une piscine avec terrasse en bois, jardin arboré et paysagé. Le tout sur une parcelle de 2334 m² entièrement clôturée, et équipée d'un portail automatique. A découvrir ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Patrice MURAT au 06 67 27 89 50. N° RSAC : 914 335 336 LIBOURNE

Jennifer HARDY - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jennifer HARDY - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 157 m²

332 500 € 2 118 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 028 m²

Val de Virvée (33240)

Située à Val de Virvée (33240), à 10mn de Saint André-de-Cubzac, à proximité de toutes commodités essentielles, écoles et grands axes routiers, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'env.157m² entièrement rénovée qui offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles en quête de sérénité! Cette propriété de 157m² sur un terrain clôturé de 1028m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres confortables. Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie convivial et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse d'env. 64m² (salle à manger avec sa splendide cheminée avec insert/ séjour), donnant accès à la piscine et sur une belle vue dégagée sur les vignes, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier attenant, un bureau et une salle d'eau (vasque, douche, wc). A l'étage, un palier desservant 3chambres dont 1 suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain (vasque, baignoire) et 1 wc séparé. A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'une agréable terrasse couverte d'env.41m² pour profiter des moments conviviaux, d'une seconde terrasse avec piscine hors-sol offrant un espace de relaxation pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, un chenil et un portail. Ce bien représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et quiétude. Ne tardez plus pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 0628773473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512 - SAFTI – HARDY Jennifer, Conseiller indépendant

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS
(29 avis)
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 04/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
(29 avis)
14
Maison, 96 m²

199 500 € 2 078 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Val de Virvée (33240)

Maison pierre à remettre au goût du jour, à 10 mins de Saint André de Cubzac, composée au RDC d'une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un salon, une salle d'eau, un WC, ainsi que de nombreuses dépendances de 87m² et un grenier total d'environ 138m², plus 53m² d'appentis. A vos projets !! Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002112876) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Marie-Christine LAULHERE - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie-Christine LAULHERE - Propriétés-privées.com 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(9 avis)
13
Maison, 92 m²

Prix en baisse 230 000 € 2 500 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 833 m²

Val de Virvée (33240)

EXCLUSIVITE 33240 AUBIE-ET-ESPESSAS Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison de plain-pied de 92 m2 située dans un environnement calme et arboré, sur la commune de Aubie -et- Espessas. A proximité des écoles maternelle et primaire, collège et lycée accessibles en transports scolaires, et à 5 mn de l'autoroute A10 , de la RN 89 vers Angoulême, du centre de Saint-André-de-Cubzac ( commerces, services publics, pôle santé, cinéma etc ..), et de la Gare SNCF. Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 833 m2, cette maison de plain-pied s'ouvre sur une entrée avec penderie, une pièce de vie d'environ 50 m2 , lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée Sud- Ouest avec cuisine équipée et aménagée. Un dégagement distribue 2 chambres de 14 à 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Un garage de 16 m2, un atelier, une buanderie ainsi que 3 terrasses complètent cet ensemble. Côté technique : toiture refaite en 2017 , menuiseries PVC doubles vitrages, volets solaires, pompe à chaleur Air/Eau de 2017, climatisation, assainissement individuel; VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact téléphonique. DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.gé PRIX DE VENTE 230 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros soit 4,55 %; Prix net vendeur 220 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377871 Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jessica BERGEON - SAFTI
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jessica BERGEON - SAFTI 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
2
Maison, 360 m²

Prix en baisse 365 000 € 1 014 €/m²
Maison • 360 m² • 6 pièces • Ter. 10 000 m²

Val de Virvée (33240)

Sur la commune de Salignac, longère de 360m2 à rénover dans son intégralité. Bien non soumis au DPE. Superficie terrain 1 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562 - SAFTI – BERGEON Jessica, Conseiller indépendant

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS
(29 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 11/10/2024
(29 avis)
13
Maison, 140 m²

399 000 € 2 850 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Val de Virvée (33240)

Magnifique pavillon à 10mins de Saint André de Cubzac, état impeccable, avec une décoration soignée et élégante dans le style campagne chic. Bénéficiant de tous les équipements: clim réversible, panneaux solaires, portail électrique, piscine avec son abri motorisé...un double garage, etc... Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse donnant sur l'espace terrasse et piscine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une grande buanderie/cellier....Prenez RDV pour venir découvrir en plus le cadre idyllique sans vis à vis et au calme, par vous-même. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002114860) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Emilie BERDOUZ - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Emilie BERDOUZ - iad 06/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
(5 avis)
13
Maison, 92 m²

280 000 € 3 043 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

Val de Virvée (33240)

iad France - Emilie BERDOUZ (06 20 16 26 55) vous propose : SOUS OFFRE*** EXCLUSIVITÉ *** 3 CHAMBRES *** AUCUNS TRAVAUX *** TERRASSE *** JARDIN *** 2 PLACES DE PARKING *** CLIM RÉVERSIBLE *** MODERNE *** Située dans un quartier calme, cette maison de 2022 de 92 m² environ incarne la modernité et le confort. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de rangement pratique. Le séjour spacieux d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est climatisé pour votre confort en toute saison. Il s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Jouxtant la cuisine un cellier avec rangements. Un couloir dessert la partie nuit de la maison, où se trouvent trois chambres de 12 à 14 m² environ, une salle de douche contemporaine, ainsi qu'un WC séparé. Dans le jardin, une terrasse et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie BERDOUZ EI (ID 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphanie CRESPO - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(36 avis)
7
Maison, 96 m²

148 000 € 1 542 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Val de Virvée (33240)

Située dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et du centre bourg, cette maison de 96 m² sur 2 niveaux est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. À moins de 30 minutes de Bordeaux, elle allie tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée : • Salon pour des moments conviviaux • Cuisine à aménager, offrant la possibilité de créer et d'aménager un espace sur-mesure • Cellier pratique pour le rangement À l’étage : • 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille • Salle d’eau fonctionnelle et entièrement refaite Bonus : Un espace sous comble aménageable d'une surface de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,40m, offrant une belle opportunité d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc...) Une place de parking privée Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un petit jardinet, idéal pour un coin détente ou un espace extérieur intimiste. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare à Salignac Val de Virvée, alliant potentiel et emplacement privilégié ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872939)

IMMOBILIER AQUITAIN
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par IMMOBILIER AQUITAIN 20/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
23
Maison, 181 m²

458 333 € 2 532 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Val de Virvée (33240)
Salignac

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose ce corps de ferme rénové par un cabinet d'architecte éco-responsable en maison individuelle traversante de type T6 bis RT2012 de 180 m2 en R+1 en pierre et bois avec dépendance en pierre attenante à rénover. Mitoyenneté minime de la dépendance sur un côté sans aucune incidence de nuisances. L'ensemble se présente sur un terrain de 3000m2 environ piscinable. Exposition SSE-ONN. L'ensemble est complété d'une terrasse d'environ 45m2 avec sa pergola. Le bien est constitué ainsi : RDC : Un hall d'entrée desservant une chambre, un wc indépendant, la pièce salon / salle à manger avec sa cuisine totalement équipée et ouverte. Trois grandes baies vitrées dont une à galandage éclairent ce grand espace. L'ensemble est en parquet. La cuisine donne sur la dépendance à rénover et sert de local technique et de débarras. L'ensemble des pièces est en éclairage LED direct et indirect. R+1 : Un escalier en bois de type contemporain dessert le couloir donnant accès à quatre chambres incluant une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d'eau. Possibilité d'aménager un dressing dans l'une des trois autres chambres. L'étage dispose également d'une salle de bain incluant une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble double vasques, et d'un second WC indépendant. L'ensemble est en éclairage LED. Points techniques : RT2012, Huisserie DV aluminium et volets électriques aluminium, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four et four micro-ondes, réfrigérateur américain, PAC AIR/Eau Réversible, plancher chauffant, et radiateur radiant ventilés (connectés à la PAC), VMC, Microstation en épandage, terrain partiellement en espalier, portillon et portail électrique à télécommande, digicode, et fibre connectée. .

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